Napisz do nas:

biuro@mkwadrat-zn.pl

Zadzwoń do nas:

(22) 616-43-83

Zarządzanie najmem

Firma ,,mKWADRAT’’ ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOSCIAMI w ramach swoich czynności proponuje również usługę zarządzania najmem, skierowaną do Właścicieli nieruchomości przeznaczonych pod wynajem.

Zarządzanie najmem polega na wyręczeniu Właściciela we wszelkich czynnościach związanych
z wynajęciem jego lokalu oraz nadzorem nad przebiegiem umowy najmu.

Podstawą do świadczenia w/w usługi jest umowa o zarządzanie najmem oraz pełnomocnictwo od Właściciela do wykonywania czynności objętych umową.

W zakres naszych usług wchodzi:

  • przygotowanie lokalu do wynajmu (prezentacja w Internecie, prasie, itp.);
  • pozyskanie najemcy;
  • weryfikowanie najemcy w rejestrze dłużników;
  • przygotowanie i podpisanie umowy najmu;
  • przekazaniu lokalu najemcy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego;
  • regularne kontrole wynajmowanego lokalu;
  • wsparcie serwisowe;
  • kontrola płatności najemców oraz ewentualną windykację należności;
  • dokonywanie opłat na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz mediów, podatku od nieruchomości, itp.
  • bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się lokal;
  • reprezentowanie Właściciela na podstawie umowy o zarządzanie najmem we wszelkich sprawach przed najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami;
  • przedstawianie comiesięcznych raportów Właścicielowi lokalu z zaistniałych zdarzeń i wykonanych prac;
  • protokolarny odbiór lokalu po wygaśnięciu umowy najmu, przygotowanie rozliczenia końcowego.

Aby zapewnić najwyższy standard oraz kompleksowość usług współpracujemy z kancelarią prawną, brokerem ubezpieczeniowym, biurem rachunkowym, architektami wnętrz oraz serwisem technicznym.

Adresatami usługi zarządzania najmem są:

  • prywatni inwestorzy posiadający lokale przeznaczone na wynajem,
  • osoby przebywające stale za granicą, posiadające lokale nadające się pod wynajem,
  • deweloperzy zainteresowani wynajęciem lokali,
  • banki zarządzające lokalami odzyskanymi po windykacjach.

Korzyści wynikające z przekazania wynajmowanej nieruchomości w zarządzanie profesjonalnej firmie:

  • oszczędność czasu potrzebnego na poszukiwanie najemcy i nadzór nad lokalem;
  • pełna kontrola nad terminowością dokonywania opłat;
  • dokumentacja finansowa gromadzona w siedzibie firmy, udostępniana Właścicielowi lokalu w każdym momencie;
  • comiesięczny przelew środków na konto Właściciela lokalu, po uregulowaniu wszelkich rachunków oraz zaliczek na podatek dochodowy;
  • faktura VAT za usługę, z wyszczególnieniem kosztów obsługi lokalu.

W przypadku dodatkowych pytań zachęcamy Państwa do kontaktu z Działem Zarządzania Nieruchomościami.

Zapraszamy do współpracy!